FAQ

 


P-110 | Die Position Hilfe beim Hauskauf / Erstberatung Hauskauf enthält folgende Leistung:

Die Durchführung eines Vor Ort Termins bis zu 1,5 Stunden zur Besichtigung / Begutachtung und Beratung incl. vorab Aktenstudium (z.B. Exposee, Bauunterlagen, Energieausweis etc.), An- und Abfahrt und Fahrtkostenersatz innerhalb eines Radius von 50 km vom jeweils für den Kunden am güstigsten gelegenen Standort.

So läuft die Hauskaufberatung ab:

1. Terminvereinbarung für die Hauskaufberatung

Termine zur Besichtigung der Immobilie, die Sie kaufen möchten, sind in der Regel kurzfristig telefonisch zu vereinbaren. Die Beauftragung erfolgt schriftlich (Email reicht). Mit dem Auftrag übersenden Sie mir bitte die genaue Anschrift des Kaufobjektes, möglichst ein Exposé und den Energieausweis. Als beste Vorgehensweise hat sich bewährt wenn Sie sich 3 mögliche Termine vom Makler/in oder Eigentümer/in geben lassen und mir übermitteln. Ich werde dann schnellstmöglich einen dieser möglichen Termine bestätigen.


2. Vorbereitung der Hauskaufberatung

Mithilfe der von Ihnen vorab übermittelten Daten mache ich mir ein erstes Bild von der Immobilie und hole, soweit möglich, den aktuellen Bodenwert ein. Der Energieausweis wird einer Plausibilitätskontrolle unterzogen.


3. Hauskaufberatung, gemeinsame Besichtigung der Immobilie

Während der Vor-Ort-Begehung besichtigen wir gemeinsam* das gesamte Haus vom Keller bis zum Dachboden. Hier und da werde ich Sie schon auf Bauschäden hinweisen oder auf Punkte, die im Zuge von späteren Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen problematisch werden könnten. Benötigte Messgeräte wie Feuchtemessgerät, Wärmebildkamera und Schimmelprobensets habe ich immer dabei und kommen je nach Bedarf zum Einsatz.
Begutachtet werden soweit sichtbar und zerstörungsfrei möglich:

Keller, insbesondere Wände/Fußboden auf Feuchtigkeit
Hausanschlüsse
Überprüfung der Obergeschosswände auf Feuchte, Schimmel und Risse
Überprüfung der Türen und Fenster auf Funktion und Dichtheit
Dachkonstruktion, Dämmung, Dachaufbauten
Balkon und Brüstung
Elektrik und Heizungsanlage
Hauswasserinstallation
Haustechnische Installation wie WC, Bad und Küche
Geschossdecken und Fußböden
Treppenhaus und Geschosstreppen
Hauseingang – Türen , sowie Außentüren
Innenwände und Innentüren


4. Abschlussbesprechung im Anschluss an die Hausbesichtigung:

In einer abschließenden Besprechung werden ausführlich die örtlichen Feststellungen erörtert. Hierbei dürfen Sie mir Löcher in den Bauch fragen. Es werden alle wichtigen Punkte angesprochen, wie z.B.

Reparaturaufwand an Haus und Grundstück
Was ist an Modernisierungsarbeiten an dem Haus nötig?
Ist das Haus zukunftsfähig (Energiekosten, behördliche Auflagen)
Einsatzmöglichkeiten erneuerbarer Energien und sparsamerer Haustechnik
Ist der angesetzte Kaufpreis** für die Immobilie angemessen.

Als EU zertifizierter Gutachter erstelle ich Ihnen ein individuelles und unverbindliches
Angebot für eine Beratung und eine Begleitung beim Hauskauf.


* Es ist auch möglich die Hausbesichtigung ohne den Kaufinteressenten durchzuführen. In diesem Fall erhalten Sie die Ergebnisse der Besichtigung telefonisch.
** Meine Einschätzung zum Wert bezieht sich auf den realistischen Wert der Immobilie unter Berücksichtigung des technischen Zustandes und des Alters.

 

 

Details
Zugriffe: 136

 

Alternaria:

Dieser Schimmel ist häufig in Innenräumen zu finden und kann Allergien sowie Atemwegserkrankungen hervorrufen.

Alternaria ist eine Gattung von Schimmelpilzen, die in der Umwelt weit verbreitet ist und häufig in Innenräumen sowie im Freien vorkommt. Während Alternaria in der Regel nicht als hochgradig gefährlich für gesunde Menschen gilt, kann es dennoch gesundheitliche Probleme verursachen, insbesondere bei bestimmten Personengruppen. Hier sind einige wichtige Punkte zur Gefährlichkeit von Alternaria für Menschen:

  1. Allergische Reaktionen:
    Alternaria ist ein häufiger Allergieauslöser. Menschen, die empfindlich auf Schimmel reagieren, können Symptome wie Niesen, Husten, Nasenverstopfung und Atembeschwerden entwickeln. Dies kann besonders problematisch für Personen mit Asthma oder anderen Atemwegserkrankungen sein.
  2. Asthmaanfälle:
    Bei asthmakranken Personen kann die Exposition gegenüber Alternaria zu einer Verschlechterung der Symptome oder zu Asthmaanfällen führen.

  3. Mykotoxine:
    Einige Arten von Alternaria produzieren Mykotoxine, die gesundheitsschädlich sein können. Diese Toxine können durch den Verzehr kontaminierter Lebensmittel oder durch Inhalation in die Atemwege gelangen.

  4. Risikogruppen:
    Menschen mit geschwächtem Immunsystem (z.B. Krebspatienten, HIV-Patienten) sowie Personen mit bestehenden Atemwegserkrankungen sind anfälliger für gesundheitliche Probleme im Zusammenhang mit Alternaria.

  5. Umgebungsfaktoren: Alternaria wächst häufig in feuchten Umgebungen und kann in Gebäuden vorkommen, insbesondere wenn es Wasser- oder Feuchtigkeitsschäden gibt

Insgesamt ist Alternaria für gesunde Menschen in der Regel nicht sehr gefährlich, kann jedoch ernsthafte Gesundheitsrisiken für bestimmte Risikogruppen darstellen.

Um das Risiko von Schimmelbildung im Haus zu minimieren, ist es wichtig, Feuchtigkeit zu kontrollieren, regelmäßige Kontrollen durchzuführen und bei Anzeichen von Schimmelbefall sofort zu handeln. Insbesondere richtiges Heizen und Lüften verhindern einen Schimmelbefall. Wenn ein Befall festgestellt wird, sollte ein Fachmann zurate gezogen werden, um die Ursache zu erkennen und geeignete Maßnahmen zu deren Beseitigung zu benennen.

 

 

Details
Zugriffe: 82

 

Penicillium

Diese Art ist bekannt für ihre Verwendung in der Antibiotika-Produktion (z.B. Penicillin). Einige Penicillium-Arten können jedoch auch Allergien auslösen und sind in feuchten Umgebungen häufig anzutreffen.

Penicillium ist eine Gattung von Schimmelpilzen, die in der Umwelt weit verbreitet ist und in vielen Lebensmitteln vorkommen kann. Während einige Arten von Penicillium nützlich sind (z.B. zur Herstellung von Antibiotika wie Penicillin), können andere gesundheitliche Probleme verursachen, insbesondere bei bestimmten Personengruppen.

Hier sind einige wichtige Punkte zur Gefährlichkeit von Penicillium für Menschen:

  1. Allergische Reaktionen: Wie bei vielen Schimmelpilzen können Menschen, die empfindlich auf Schimmel reagieren, allergische Symptome entwickeln. Dazu gehören Atembeschwerden, Husten, Niesen und Hautreaktionen.

  2. Mykotoxine: Einige Arten von Penicillium produzieren Mykotoxine, die gesundheitsschädlich sein können. Diese Toxine können durch den Verzehr kontaminierter Lebensmittel oder durch Inhalation in die Atemwege gelangen und zu verschiedenen Gesundheitsproblemen führen.

  3. Infektionen: Bei immungeschwächten Personen kann Penicillium gelegentlich Infektionen verursachen, obwohl dies seltener vorkommt als bei anderen Schimmelpilzen wie Aspergillus. Die Infektionen können schwerwiegend sein und erfordern oft medizinische Behandlung.

  4. Risikogruppen: Menschen mit geschwächtem Immunsystem (z.B. Krebspatienten, HIV-Patienten oder Personen, die immunsuppressive Medikamente einnehmen) sind anfälliger für gesundheitliche Probleme im Zusammenhang mit Penicillium.

  5. Umgebungsfaktoren: Penicillium wächst häufig in feuchten Umgebungen und kann in Gebäuden vorkommen, insbesondere wenn es Wasser- oder Feuchtigkeitsschäden gibt.

Insgesamt ist Penicillium für gesunde Menschen in der Regel nicht gefährlich, aber es kann ernsthafte Gesundheitsrisiken für bestimmte Risikogruppen darstellen. Wenn du Bedenken hast oder Symptome bemerkst, die auf eine Allergie oder Infektion hindeuten könnten, solltest du einen Arzt aufsuchen.

Um das Risiko von Schimmelbildung im Haus zu minimieren, ist es wichtig, Feuchtigkeit zu kontrollieren, regelmäßige Kontrollen durchzuführen und bei Anzeichen von Schimmelbefall sofort zu handeln. Wenn ein Befall festgestellt wird, sollte ein Fachmann zurate gezogen werden, um die Ursache zu erkennen und geeignete Maßnahmen zu deren Beseitigung zu benennen.

 

 

 

Details
Zugriffe: 94

 

Cladosporium

Dieser Schimmel ist oft grün oder schwarz und kann auf verschiedenen Oberflächen wachsen, einschließlich Holz und Textilien. Er kann Atemwegserkrankungen und Allergien verursachen.

Cladosporium ist eine Gattung von Schimmelpilzen, die in der Umwelt weit verbreitet ist und häufig in Innenräumen sowie im Freien vorkommt. Während Cladosporium in der Regel nicht als hochgradig gefährlich für gesunde Menschen gilt, kann es dennoch gesundheitliche Probleme verursachen, insbesondere bei bestimmten Personengruppen. Hier sind einige wichtige Punkte zur Gefährlichkeit von Cladosporium für Menschen:

  • Allergische Reaktionen: Cladosporium kann Allergien auslösen, die zu Atemwegssymptomen wie Husten, Niesen, Nasenverstopfung und Atembeschwerden führen können. Menschen mit Asthma oder anderen Atemwegserkrankungen sind besonders anfällig.

  • Asthmaanfälle: Bei Personen mit Asthma kann die Exposition gegenüber Cladosporium zu einer Verschlechterung der Symptome oder zu Asthmaanfällen führen.

  • Mykotoxine: Einige Arten von Cladosporium können Mykotoxine produzieren, die gesundheitsschädlich sein können. Diese Toxine können durch den Verzehr kontaminierter Lebensmittel oder durch Inhalation in die Atemwege gelangen.

  • Infektionen: Obwohl es selten ist, können Cladosporium-Infektionen bei immungeschwächten Personen auftreten. Diese Infektionen sind jedoch weniger häufig als bei anderen Schimmelpilzen wie Aspergillus.

  • Risikogruppen: Menschen mit geschwächtem Immunsystem (z.B. Krebspatienten, HIV-Patienten oder Personen, die immunsuppressive Medikamente einnehmen) sowie Personen mit bestehenden Atemwegserkrankungen sind anfälliger für gesundheitliche Probleme im Zusammenhang mit Cladosporium.

  • Umgebungsfaktoren: Cladosporium wächst häufig in feuchten Umgebungen und kann in Gebäuden vorkommen, insbesondere wenn es Wasser- oder Feuchtigkeitsschäden gibt.

Insgesamt ist Cladosporium für gesunde Menschen in der Regel nicht sehr gefährlich, kann jedoch ernsthafte Gesundheitsrisiken für bestimmte Risikogruppen darstellen. Wenn du Bedenken hast oder Symptome bemerkst, die auf eine Allergie oder Infektion hindeuten könnten, solltest du einen Arzt aufsuchen.

Um das Risiko von Schimmelbildung im Haus zu minimieren, ist es wichtig, Feuchtigkeit zu kontrollieren, regelmäßige Kontrollen durchzuführen und bei Anzeichen von Schimmelbefall sofort zu handeln. Wenn ein Befall festgestellt wird, sollte ein Fachmann zurate gezogen werden, um die Ursache zu erkennen und geeignete Maßnahmen zu deren Beseitigung zu benennen.

 

 

 

 

Details
Zugriffe: 85

 

Aspergillus

Aspergillus ist eine Gattung von Schimmelpilzen, die in der Umwelt weit verbreitet ist und viele Arten umfasst. Während die meisten Menschen Aspergillus ohne negative Auswirkungen inhalieren oder mit ihm in Kontakt kommen, kann dieser Pilz für bestimmte Personengruppen gesundheitsschädlich sein.
Aspergillus flavus produziert Aflatoxine, die z.b. krebserregend sind.

Hier sind einige wichtige Punkte zur Gefährlichkeit von Aspergillus für Menschen:

  1. Allergische Reaktionen:
    Bei empfindlichen Personen kann Aspergillus Allergien auslösen, die zu Atemwegssymptomen wie Husten, Niesen und Atembeschwerden führen können.

  2. Aspergillose:
    Dies ist eine Infektion, die durch das Einatmen von Aspergillus-Sporen verursacht wird. Sie tritt häufig bei Menschen mit geschwächtem Immunsystem auf, wie z.B. bei Patienten mit HIV/AIDS, Krebspatienten oder Personen, die immunsuppressive Medikamente einnehmen. Es gibt verschiedene Formen der Aspergillose:

    • Allergische bronchopulmonale Aspergillose (ABPA): Eine allergische Reaktion auf den Pilz.
    • Invasive Aspergillose: Eine schwerwiegende Form, die Organe befallen kann und oft lebensbedrohlich ist.

  3. Risikogruppen:
    Menschen mit bestehenden Lungenerkrankungen (wie Asthma oder COPD), immungeschwächte Personen und ältere Erwachsene sind besonders anfällig für ernsthafte Gesundheitsprobleme durch Aspergillus.

  4. Umgebungsfaktoren: Aspergillus wächst häufig in feuchten Umgebungen und kann in Gebäuden vorkommen, insbesondere wenn es Wasser- oder Feuchtigkeitsschäden gibt.

Insgesamt ist Aspergillus für gesunde Menschen in der Regel nicht gefährlich, aber er kann ernsthafte Gesundheitsrisiken für bestimmte Risikogruppen darstellen.

Um das Risiko von Schimmelbildung im Haus zu minimieren, ist es wichtig, Feuchtigkeit zu kontrollieren, regelmäßige Kontrollen durchzuführen und bei Anzeichen von Schimmelbefall sofort zu handeln. Wenn ein Befall festgestellt wird, sollte ein Fachmann zurate gezogen werden, um die Ursache zu erkennen und geeignete Maßnahmen zu deren Beseitigung zu benennen.

 

 

Details
Zugriffe: 106
  1. Wärmepumpen als Heizung
  2. Bausanierung
  3. BDSF
  4. DIN ISO 17024 zertifiziert und öffentlich bestellt ist gleichgestellt