Baugutachter & Energieberater

Als Bausachverständiger in Bensheim bin ich auch bei einem Wasserschaden tätig

Wer unliebsame Spätfolgen nach einem Wasserschaden vermeiden will, sollte eine unabhängige Begutachtung einholen. Die frühe Bestandsaufnahme durch einen Bausachverständigen für Wasserschäden in Bensheim schafft nach einem Schaden Klarheit über das tatsächliche Schadensbild und beugt Folgeschäden vor. Darüber hinaus bietet sich die Einschaltung des eigenen Gutachters in Bensheim schon aus dem Grund an, dass ich nicht an die Weisungen der Versicherung gebunden bin. Dies garantiert eine objektive und unabhängige Schadenaufnahme in Bensheim, eine vollumfängliche Regulierung (durch Kostenschätzung) und eine dauerhafte Sanierung (auch der verdeckten Schäden), denn für später entdeckte bautechnische Folgeschäden lehnen Versicherungen die Regulierung in der Regel ab.

Undichtes Dach, verstopfte Drainage, defekte Wasserleitung, kaputte Waschmaschinen, regnerisches Wetter,
fehlende oder defekte Rückstausicherungen in Abwasserleitungen, Schadhafte Dacheindeckungen etc. etc.......
Für Wasser und Feuchtigkeit im Haus kommen viele Ursachen in betracht, und haben nicht nur in Bensheim weitreichende Folgen.

Die Bausubstanz ist dann nicht nur alleine durch Schimmel bedroht.

Wer schon einmal einen Wasserschaden im Haus hatte, und diesen mit der Versicherung reguliert hat, weis wie gerne der von der Versicherung beauftragte Sachverständige einen Pauschalbetrag zur abschließenden Regulierung anbietet.
Warum ist das so ? ganz einfach -- der Sachverständige arbeitet hier nun mal für die Versicherung, und nicht für Sie.
Die meisten Folgeschäden kommen aber erst lange nach der finaziellen Regulierung durch die Versicherungen an den Tag, und werden vom Laien somit viel zu spät erkannt.

Sichern Sie sich ab mit einer privaten Schadenaufnahme für Wasserschäden in Bensheim.

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Zuletzt aktualisiert: 05. Juni 2024

Zugriffe: 853

 
Als DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Baugutachter bin ich auch für private Bauherren / Hauskäufer in Bensheim tätig.

Als freier und unabhängiger Bausachverständiger und Gebäudeenergieberater verfüge ich über eine langjährige Erfahrung in der Planung, Bauausführung und Baukontrolle, in den Bereichen Hochbau, Sanierung, Renovierung und Umbau. Ich bin regelmäßig in Bensheim als Baugutachter und Energieberater tätig, arbeite frei und unabhängig, nicht versicherungs- und / oder firmengebunden, und erstelle in Bensheim und Umgebung Gebäude Energieausweise auf Verbrauchs- und Bedarfsbasis und bin gleichfalls als Energieberater bei der BAfA und KfW zugelassen.

Als Baugutachter in Bensheim übernehme ich u.a. ....

•  die Bewertung von Schäden am Haus / Gebäude in Bensheim und Umgebung
•  Bauberatung bei Umbau, Sanierung, Renovierung und Schimmelpilzbefall
•  Baumängel und Bauschäden sowie Feuchtigkeit- und Wasserschäden
•  Energieberatung in Bensheim
•  Blower Door Test (Gebäudedifferenzdruck Messung)
•  Baubegleitende Qualitätskontrolle
•  Wohnungsabnahmen und Bauabnahmen
•  Wohnflächenermittlung
•  Prüfen von Handwerkerrechnungen
•  Beweissicherungen für Versicherungsangelegenheiten

desweiteren berate ich Sie bei....

•  Schadensfällen (auch Versicherungsschäden)
•  Kauf eines Hauses (Hilfe bei Hauskauf) oder einer Eigentumswohnung in Bensheim

Sie wollen Ihr Haus in Bensheim verkaufen und benötigen dazu den derzeitigen Verkehrswert ?

Als DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung erstelle ich Verkehrswertgutachten für Gebäude in Bensheim

Gerne erstelle ich Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot für eine Beratung, ein Gutachten
oder meine Hilfe beim Haus- oder Wohnungskauf in Bensheim und Umgebung.

Termine sind auch kurzfristig möglich

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Kategorie: Bensheim

Zuletzt aktualisiert: 15. Dezember 2017

Zugriffe: 1689

Ich bin als Sachverständiger Gutachter für Schimmel auch für Privatkunden in Bensheim tätig

Schimmel kann nur auf Materialien wachsen, die eine leicht erhöhte Feuchtigkeit aufweisen.

Schimmel an Innenwänden ist ein Indiz für Feuchtigkeit im Mauerwerk. Feuchtigkeit kann durch eindringendes Wasser oder durch Kondenswasserbildung an kalten Außenwandbereichen entstehen. Feuchteschäden wegen Kondenswasserbildung treten in der kalten Jahreszeit häufig an schlecht gedämmten, kühlen Außenwänden, oft auch hinter Möbeln, auf. Der Schimmel an Innenwänden kann aber auch durch Heizen und falsches Lüftungsverhalten entstehen. Die oft schlechte Wärmedämmung bei Gebäuden aus den 50er bis 90er Jahren und der Einbau neuer Fenster in Altbauten begünstigt die Schimmelpilzbildung. Auch die Bewohner können die Schimmelbildung begünstigen z.b: Verschlossene oder defekte Entlüftungen von Bädern oder Beheizung von Schlafzimmern mit feucht-warmer Luft vom Bad, Kochen und Wäschetrocknen etc.

Schimmelpilzbefall in Wohnräumen können Allergien und Gesundheitsbeschwerden, bis hin zu schweren Atemwegskrankheiten, wie z.B. Asthma auslösen. Bei Personen mit schweren Vorerkrankungen sind sogar Infektionen möglich.

Leider kommt es im Zusammenhang mit Schimmelpilz in Wohnräumen häufig zu strittigen Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter. Feuchte Wände und Schimmelflecke sind immer Mangel der Mietsache. Oft liegt eine Kombination von Baumangel und ein Fehlverhalten des Bewohners vor. Wurden Schimmelpilze festgestellt, besteht dringender Handlungsbedarf. Vor allem eine eventuelle Gesundheitsgefährdung macht eine Entfernung notwendig.

Als Sofortmaßnahme gegen Schimmel wird meist zum Putzlappen gegriffen, der mit Mitteln wie Spiritus und Salmiak getränkt wird. Der Schimmelpilz wird damit aber nur oberflächlich weggewischt. Auch eine Behandlung mit handelsüblichen Fungiziden (Schimmelfresser etc.) haben keine andauernde Wirkung. Das Entfernen des Untergrundes und Anbringen von neuem Putz und Tapete bietet ebenfalls keine Garantie, daß der Schimmel nicht schon bald wieder an gleicher Stelle oder anderswo erneut aufblüht. Es muss gelingen, dem Pilz konsequent seine Lebensgrundlage zu entziehen. Das Aufspüren und die gründliche Beseitigung der Feuchtigkeitsursachen ist die einzige Möglichkeit, die Entstehung von Schimmelpilz dauerhaft zu verhindern.

Es macht keinen Sinn nur die Symptome zu bekämpfen, ohne die Ursache zu beseitigen

Als geprüfter Gutachter für Schimmel finde ich die Ursache für den Schimmelbefall in Bensheim und erstelle Ihnen einen Sanierungsplan der auch funktioniert. Gerne erstelle ich Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot für eine Beratung, ein Gutachten oder meine Hilfe bei Schimmel in Bensheim und Umgebung.

Termine sind auch kurzfristig möglich

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Kategorie: Bensheim

Zuletzt aktualisiert: 05. Juni 2024

Zugriffe: 2320

Beim Kauf einer Immobilie in Bensheim sollte man nichts dem Zufall überlassen. Der Kauf eines Wohngebäudes ist oft eine Entscheidung fürs Leben. Mängel, nicht wahrgenommene Schwachstellen in der Bausubstanz oder in der Gebäudetechnik können da sehr schnell teuer werden. Eine Fehlentscheidung bei der Anschaffung einer Immobilie ist in der Regel mit einer Minderung der Wohnqualität sowie mit einer beträchtlichen finanziellen Aufwendungen verbunden.

Ein Haus in Bensheim kauft man wie gesehen. Einen Schaden / Mangel an der Immobilie, den ein Sachverständiger erkannt haben sollte, können Sie später nicht mehr als verdeckten Mangel reklamieren.
Pfusch am Bau durch Eigenleistungen der Vorgänger, schlechte Bausubstanz, überalterte Technik und ein eventuell vorhandener Sanierungsstau können die Kosten nachträglich in ungeahnte Höhen treiben.

Schon bei der Frage der Finanzierung Ihrer Immobilie in Bensheim sollten folgende Fragen mit beantwortet werden:

Ist das Haus oder die Wohnung in Bensheim und Umgebung den Kaufpreis auch wert ?
Gibt es Schäden oder Mängel die ich als Laie nicht wahrnehme ?
Was kostet mich eine Modernisierung ?
Was kostet mich die Beseitigung event. vorhandener Schäden ?
Welche Kosten kommen auf mich für eine energetische Sanierung zu ?
Stimmen die angegebenen energetischen Werte ?

Auf jeden Fall sollten Sie einen Immobilien Profi hinzuziehen, der Sie beim Hauskauf in Bensheim berät.

Als zertifizierter Immobiliengutachter mit über 30 jahriger Berufserfahrung helfe ich Ihnen, diese Fragen zu beantworten, und unterstütze Sie beim Hauskauf oder Wohnungskauf im Raum Bensheim, damit Sie diesen wichtigen Schritt mit einem guten Gefühl gehen können. Gleichfalls berate ich Sie als Energieberater über sinnvolle Maßnahmen um nicht auch noch extrem hohe Energiekosten oder gesetzlich vorgeschriebene energetische Nachrüstpflichten tragen zu müssen.

Die Standard Leistungen (P-110 | Hilfe beim Hauskauf) beinhaltet u.a.:

Objektbesichtigung Hauskauf in Bensheim und Umgebung
Analyse und Bewertung sichtbarer Schäden und Mängel
stichprobenhafte Feuchtigkeitsmessungen
Analyse der energetischen Eigenschaften des Objekts
stichprobenhafte Überprüfung der Haustechnik


Lassen Sie sich ein kostenloses und unverbindliches Angebot für Ihr Projekt Hauskauf in Bensheim und Umgebung erstellen.

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Kategorie: Bensheim

Zuletzt aktualisiert: 25. Dezember 2017

Zugriffe: 1598