Baugutachter & Energieberater
Darmstadt
Gutachter für Schimmelpilz / Schimmelbefall in Darmstadt
Ich bin als Sachverständiger Gutachter für Schimmel auch für Privatkunden in Darmstadt tätig
Schimmel kann nur auf Materialien wachsen, die eine leicht erhöhte Feuchtigkeit aufweisen.
Schimmel an Innenwänden ist ein Indiz für Feuchtigkeit im Mauerwerk. Feuchtigkeit kann durch eindringendes Wasser oder durch Kondenswasserbildung an kalten Außenwandbereichen entstehen. Feuchteschäden wegen Kondenswasserbildung treten in der kalten Jahreszeit häufig an schlecht gedämmten, kühlen Außenwänden, oft auch hinter Möbeln, auf. Der Schimmel an Innenwänden kann aber auch durch Heizen und falsches Lüftungsverhalten entstehen. Die oft schlechte Wärmedämmung bei Gebäuden aus den 50er bis 90er Jahren und der Einbau neuer Fenster in Altbauten begünstigt die Schimmelpilzbildung. Auch die Bewohner können die Schimmelbildung begünstigen z.b: Verschlossene oder defekte Entlüftungen von Bädern oder Beheizung von Schlafzimmern mit feucht-warmer Luft vom Bad, Kochen und Wäschetrocknen etc.
Schimmelpilzbefall in Wohnräumen können Allergien und Gesundheitsbeschwerden, bis hin zu schweren Atemwegskrankheiten, wie z.B. Asthma auslösen. Bei Personen mit schweren Vorerkrankungen sind sogar Infektionen möglich.
Leider kommt es im Zusammenhang mit Schimmelpilz in Wohnräumen häufig zu strittigen Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter. Feuchte Wände und Schimmelflecke sind immer Mangel der Mietsache. Oft liegt eine Kombination von Baumangel und ein Fehlverhalten des Bewohners vor. Wurden Schimmelpilze festgestellt, besteht dringender Handlungsbedarf. Vor allem eine eventuelle Gesundheitsgefährdung macht eine Entfernung notwendig.
Als Sofortmaßnahme gegen Schimmel wird meist zum Putzlappen gegriffen, der mit Mitteln wie Spiritus und Salmiak getränkt wird. Der Schimmelpilz wird damit aber nur oberflächlich weggewischt. Auch eine Behandlung mit handelsüblichen Fungiziden (Schimmelfresser etc.) haben keine andauernde Wirkung. Das Entfernen des Untergrundes und Anbringen von neuem Putz und Tapete bietet ebenfalls keine Garantie, daß der Schimmel nicht schon bald wieder an gleicher Stelle oder anderswo erneut aufblüht. Es muss gelingen, dem Pilz konsequent seine Lebensgrundlage zu entziehen. Das Aufspüren und die gründliche Beseitigung der Feuchtigkeitsursachen ist die einzige Möglichkeit, die Entstehung von Schimmelpilz dauerhaft zu verhindern.
Es macht keinen Sinn nur die Symptome zu bekämpfen, ohne die Ursache zu beseitigen
Als geprüfter Gutachter für Schimmel finde ich die Ursache für den Schimmelbefall in Darmstadt und erstelle Ihnen einen Sanierungsplan der auch funktioniert. Gerne erstelle ich Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot für eine Beratung, ein Gutachten oder meine Hilfe bei Schimmel in Darmstadt und Umgebung.
Termine sind auch kurzfristig möglich
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Energieberater und Baugutachter in Darmstadt | A. Schmidt
Als DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Baugutachter bin ich auch für private Bauherren / Hauskäufer in Darmstadt tätig.
Als freier und unabhängiger Bausachverständiger und Gebäudeenergieberater verfüge ich über eine langjährige Erfahrung in der Planung, Bauausführung und Baukontrolle, in den Bereichen Hochbau, Sanierung, Renovierung und Umbau. Ich bin regelmäßig in Darmstadt als Baugutachter und Energieberater tätig, arbeite frei und unabhängig, nicht versicherungs- und / oder firmengebunden, und erstelle in Darmstadt und Umgebung Gebäude Energieausweise auf Verbrauchs- und Bedarfsbasis und bin gleichfalls als Energieberater bei der BAfA und KfW zugelassen.
Als Baugutachter in Darmstadt übernehme ich u.a. ....
• die Bewertung von Schäden am Haus / Gebäude in Darmstadt und Umgebung
• Bauberatung bei Umbau, Sanierung, Renovierung und Schimmelpilzbefall
• Baumängel und Bauschäden sowie Feuchtigkeit- und Wasserschäden
• Energieberatung in Darmstadt
• Blower Door Test (Gebäudedifferenzdruck Messung)
• Baubegleitende Qualitätskontrolle
• Wohnungsabnahmen und Bauabnahmen
• Wohnflächenermittlung
• Prüfen von Handwerkerrechnungen
• Beweissicherungen für Versicherungsangelegenheiten
desweiteren berate ich Sie bei....
• Schadensfällen (auch Versicherungsschäden)
• Kauf eines Hauses (Hilfe bei Hauskauf) oder einer Eigentumswohnung in Darmstadt
Sie wollen Ihr Haus in Darmstadt verkaufen und benötigen dazu den derzeitigen Verkehrswert ?
Als DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung erstelle ich Verkehrswertgutachten für Gebäude in Darmstadt
Gerne erstelle ich Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot für eine Beratung, ein Gutachten
oder meine Hilfe beim Haus- oder Wohnungskauf in Darmstadt und Umgebung.
Termine sind auch kurzfristig möglich
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Beim Kauf einer Immobilie in Darmstadt sollte man nichts dem Zufall überlassen. Der Kauf einer Immobilie ist oft eine Entscheidung fürs Leben. Hier sollten Sie nichts dem Zufall überlassen wenn es um die Details geht. Mängel, nicht wahrgenommene Schwachstellen in der Bausubstanz und oder der Gebäudetechnik in Darmstadt können da sehr teuer werden.
Schon bei der Frage der Finanzierung Ihrer Immobilie in Darmstadt sollten folgende Fragen mit beantwortet werden
Ist das Haus oder die Wohnung in Darmstadt den Kaufpreis auch wert ?
Gibt es Schäden oder Mängel die ich als Laie nicht wahrnehme ?
Was kostet mich eine Modernisierung ?
Was kostet mich die Beseitigung event. vorhandener Schäden ?
Welche Kosten kommen auf mich für eine energetische Sanierung zu ?
Stimmen die angegebenen energetischen Werte ?
Ich helfe Ihnen, diese Fragen zu beantworten, und unterstütze Sie beim Hauskauf oder Wohnungskauf in Darmstadt, damit Sie diesen wichtigen Schritt mit einem guten Gefühl gehen können.
Die Standard Leistungen beinhaltet u.a.:
Ortsbesichtigung
Analyse und Bewertung sichtbarer Schäden und Mängel
stichprobenhafte Feuchtigkeitsmessungen
Analyse der energetischen Eigenschaften des Objekts
stichprobehafte Überprüfung der Haustechnik
Weitere Empfehlung (besonders bei einem älteren Fertighaus)
Raumluftanalysen auf Schadstoffe und Schimmel
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