Baugutachter & Energieberater
Heppenheim
Wasserschaden | Wasserschäden | Frostschaden in Heppenheim
Als Bausachverständiger in Heppenheim bin ich auch bei einem Wasserschaden tätig
Wer unliebsame Spätfolgen nach einem Wasserschaden vermeiden will, sollte eine unabhängige Begutachtung einholen. Die frühe Bestandsaufnahme durch einen Bausachverständigen für Wasserschäden in Heppenheim schafft nach einem Schaden Klarheit über das tatsächliche Schadensbild und beugt Folgeschäden vor. Darüber hinaus bietet sich die Einschaltung des eigenen Gutachters schon aus dem Grund an, dass ich nicht an die Weisungen der Versicherung gebunden bin. Dies garantiert eine objektive und unabhängige Schadenaufnahme in Heppenheim, eine vollumfängliche Regulierung (durch Kostenschätzung) und eine dauerhafte Sanierung (auch der verdeckten Schäden), denn für später entdeckte bautechnische Folgeschäden lehnen Versicherungen die Regulierung in der Regel ab.
Undichtes Dach, verstopfte Drainage, defekte Wasserleitung, kaputte Waschmaschinen, regnerisches Wetter,
fehlende oder defekte Rückstausicherungen in Abwasserleitungen, Schadhafte Dacheindeckungen etc. etc.......
Für Wasser und Feuchtigkeit im Haus kommen viele Ursachen in betracht, und haben nicht nur in Heppenheim weitreichende Folgen.
Die Bausubstanz ist dann nicht nur alleine durch Schimmel bedroht.
Wer schon einmal einen Wasserschaden im Haus hatte, und diesen mit der Versicherung reguliert hat, weis wie gerne der von der Versicherung beauftragte Sachverständige einen Pauschalbetrag zur abschließenden Regulierung anbietet.
Warum ist das so ? ganz einfach -- der Sachverständige arbeitet hier nun mal für die Versicherung, und nicht für Sie.
Die meisten Folgeschäden kommen aber erst lange nach der finaziellen Regulierung durch die Versicherungen an den Tag, und werden vom Laien somit viel zu spät erkannt.
Sichern Sie sich ab mit einer privaten Schadenaufnahme für Wasserschäden in Heppenheim.
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Gutachter für Schimmel in Heppenheim | Schimmelgutachter Heppenheim
Ich bin als Sachverständiger Gutachter für Schimmel auch für Privatkunden in Heppenheim tätig
Schimmel kann nur auf Materialien wachsen, die eine leicht erhöhte Feuchtigkeit aufweisen.
Schimmel an Innenwänden ist ein Indiz für Feuchtigkeit im Mauerwerk. Feuchtigkeit kann durch eindringendes Wasser oder durch Kondenswasserbildung an kalten Außenwandbereichen entstehen. Feuchteschäden wegen Kondenswasserbildung treten in der kalten Jahreszeit häufig an schlecht gedämmten, kühlen Außenwänden, oft auch hinter Möbeln, auf. Der Schimmel an Innenwänden kann aber auch durch Heizen und falsches Lüftungsverhalten entstehen. Die oft schlechte Wärmedämmung bei Gebäuden aus den 50er bis 90er Jahren und der Einbau neuer Fenster in Altbauten begünstigt die Schimmelpilzbildung. Auch die Bewohner können die Schimmelbildung begünstigen z.b: Verschlossene oder defekte Entlüftungen von Bädern oder Beheizung von Schlafzimmern mit feucht-warmer Luft vom Bad, Kochen und Wäschetrocknen etc.
Schimmelpilzbefall in Wohnräumen können Allergien und Gesundheitsbeschwerden, bis hin zu schweren Atemwegskrankheiten, wie z.B. Asthma auslösen. Bei Personen mit schweren Vorerkrankungen sind sogar Infektionen möglich.
Leider kommt es im Zusammenhang mit Schimmelpilz in Wohnräumen häufig zu strittigen Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter. Feuchte Wände und Schimmelflecke sind immer Mangel der Mietsache. Oft liegt eine Kombination von Baumangel und ein Fehlverhalten des Bewohners vor. Wurden Schimmelpilze festgestellt, besteht dringender Handlungsbedarf. Vor allem eine eventuelle Gesundheitsgefährdung macht eine Entfernung notwendig.
Als Sofortmaßnahme gegen Schimmel wird meist zum Putzlappen gegriffen, der mit Mitteln wie Spiritus und Salmiak getränkt wird. Der Schimmelpilz wird damit aber nur oberflächlich weggewischt. Auch eine Behandlung mit handelsüblichen Fungiziden (Schimmelfresser etc.) haben keine andauernde Wirkung. Das Entfernen des Untergrundes und Anbringen von neuem Putz und Tapete bietet ebenfalls keine Garantie, daß der Schimmel nicht schon bald wieder an gleicher Stelle oder anderswo erneut aufblüht. Es muss gelingen, dem Pilz konsequent seine Lebensgrundlage zu entziehen. Das Aufspüren und die gründliche Beseitigung der Feuchtigkeitsursachen ist die einzige Möglichkeit, die Entstehung von Schimmelpilz dauerhaft zu verhindern.
Es macht keinen Sinn nur die Symptome zu bekämpfen, ohne die Ursache zu beseitigen
Als geprüfter Gutachter für Schimmel finde ich die Ursache für den Schimmelbefall in Heppenheim und erstelle Ihnen einen Sanierungsplan der auch funktioniert. Gerne erstelle ich Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot für eine Beratung, ein Gutachten oder meine Hilfe bei Schimmel in Heppenheim und Umgebung.
Termine sind auch kurzfristig möglich
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Baugutachter / Bausachverständiger in Heppenheim
Als Baugutachter in Heppenheim werde ich auch gerne für private Hauskäufer / Eigentümer tätig.
Als BDSF geprüfter Gutachter und Bausachverständiger stehe ich Eigentümern sowie Mietern und Handwerkern zu Verfügung, wenn es um die Ursachensuche und Schadensanalyse von Bau-, Feuchte- und Schimmelpilzbefall in Heppenheim geht. Aber auch eine Sanierungsberatung sowie Objektanalyse kann von mir durchgeführt werden.
Nutzen Sie meine Qualifikationen und langjährigen Erfahrungen (über 30 Jahre), um eine richtige Sanierung vorzunehmen und Neuschäden in Zukunft zu vermeiden. Beim Hauskauf in Heppenheim helfe ich Ihnen den tatsächlichen Marktwert zu ermitteln, und sage Ihnen welche Kosten durch Renovierung und/oder Sanierung noch auf Sie zukommen. Nur wenn Sie wissen was das Objekt der Begierde unter dem Strich für Sie kostet, ist auch ein realistischer Kaufpreis zu erzielen. Damit das vermeintliche "Schäppchenhaus" im Großraum Heppenheim auch eine gute Kapitalanlage bleibt und nicht zum Investitionsfiasko mutiert.
Ich arbeite frei und unabhängig, bin nicht versicherungsgebunden und dadurch Ihr kompetenter Partner in Heppenheim, wenn es um die Immobilie geht !
Ich bin regelmäßig in Heppenheim als Bausachverständiger und Energieberater tätig.
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Ein Hauskauf in Heppenheim und Umgebung ist wohl für die meisten Menschen mit die größte Herausforderung Ihres Lebens. Ich helfe Ihnen beim Hauskauf den Überblick nicht zu verlieren und auch die rosarote Brille, die bei vielen Hauskäufern fest auf der Nase sitzt, wieder abzulegen und mit Ruhe und klarem Menschenverstand an das Projekt Haus- oder Wohnungskauf in Heppenheim heranzugehen.
Hauskauf mit "gutem Gefühl" durch eine gemeinsame Hausbegehung
Mängelsuche
Wertschätzung
Hauskauf Beratung
Begutachtung zum Hauskauf
Vor dem Kauf Ihrer Immobilie in Heppenheim sollten folgende Fragen mit beantwortet werden
Ist das Haus oder die Wohnung den Kaufpreis auch wert ?
Gibt es Schäden oder Mängel die ich als Laie nicht wahrnehme ?
Was kostet mich eine Modernisierung in Heppenheim ?
Was kostet mich die Beseitigung event. vorhandener Schäden ?
Welche Kosten kommen auf mich für eine energetische Sanierung zu ?
Stimmen die angegebenen energetischen Werte ?
Nutzen Sie meine Qualifikationen und über 30 - jährige Berufserfahrung, um eine richtige Sanierung vorzunehmen und Neuschäden in Zukunft zu vermeiden. Beim Hauskauf in Heppenheim und Umgebung helfe ich Ihnen den tatsächlichen Marktwert zu ermitteln, und sage Ihnen welche Kosten durch Renovierung und/oder Sanierung noch auf Sie zukommen können. Nur wenn Sie wissen was das Objekt der Begierde unter dem Strich für Sie kostet, ist auch ein realistischer Kaufpreis zu erzielen, und ein Kauf ohne ein böses "Erwachen" möglich.
Ich arbeite frei und unabhängig, nicht versicherungs- und/oder firmengebunden und bin dadurch Ihr kompetenter Partner in der Region Heppenheim.
Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot für eine Beratung oder meine Hilfe beim Haus- oder Wohnungskauf in Heppenheim und Umgebung.
Termine sind kurzfristig möglich
Weitere Empfehlung (besonders bei einem älteren Fertighaus)Raumluftanalysen auf Schadstoffe und Schimmel
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zertifizierter Immobiliengutachter hilft beim Hauskauf in Heppenheim
Der Kauf einer Immobilie ist oft eine Entscheidung fürs Leben. Hier sollten Sie nichts dem Zufall überlassen wenn es um die Details geht. Mängel, nicht wahrgenommene Schwachstellen in der Bausubstanz und / oder der Gebäudetechnik in Heppenheim können da sehr teuer werden. Ein Haus in Heppenheim kauft man wie gesehen. Einen Mangel oder Schaden an der Immobilie, den ein Sachverständiger erkennen kann, können Sie nach dem Kauf der Immobilie nicht mehr als verdeckten Mangel reklamieren. Pfusch am Bau durch Eigenleistungen der Vorbesitzer, mangelhafte Bausubstanz, überalterte Rohrleitungen und ein eventuell vorhandener Modernisierungsstau können die Kosten nachträglich in ungeahnte Höhen treiben.
Schon bei der Frage der Finanzierung Ihrer Immobilie in Heppenheim sollten folgende Fragen mit beantwortet werden
Ist das Haus oder die Wohnung in Heppenheim den Kaufpreis auch wert ?
Gibt es Schäden oder Mängel die ich als Laie nicht wahrnehme ?
Was kostet mich die Beseitigung event. vorhandener Schäden ?
Was kostet mich eine Modernisierung ?
Stimmen die angegebenen energetischen Werte ?
Welche Kosten kommen auf mich für eine energetische Sanierung zu ?
Als zertifizierter Immobiliengutachter mit über 30 Jahren Berufserfahrung helfe ich Ihnen, diese Fragen zu beantworten, und unterstütze Sie bei Ihrem Projek Hauskauf oder Wohnungskauf in Heppenheim, damit Sie diesen
wichtigen Schritt mit einem guten Gefühl gehen können.
Die Standard Leistungen ( Beratung und Begleitung beim Hauskauf in Heppenheim ) enthält u.a.:
Ortsbesichtigung in Heppenheim und Umgebung
stichprobenhafte Feuchtigkeitsmessungen
Analyse und Bewertung sichtbarer Schäden und Mängel
stichprobehafte Überprüfung der Haustechnik
Analyse der energetischen Eigenschaften des Objekts
Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden ?
Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf und lassen Sie sich ein kostenloses und unverbindliches Angebot für eine Hauskauf Beratung in Heppenheim und Umgebung erstellen.
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