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Schadstoffe im Haus


Raumluftanalysen und Probenahmen im Haus

Schimmel, Lösemittel und andere Gifte in Wohnräumen können krank machen, ihre Beseitigung ist oft sehr teuer.

Schadstoffe wie Asbest und KMF, aber auch PAK und PCB finden sich in Wohngebäuden. Betroffen sind oft Fußböden, Tapeten, Fensterfugen und Holzverkleidungen.

Betroffene leiden meist an Reizungen der Atemwege und Augen, trockener und/oder geröteter Haut, Geschmacks- und Geruchsstörungen, Kopfschmerzen und/oder Müdigkeit. In Frage kommen Pestizide, Lösemittel und andere giftige Chemikalien.

„Leicht flüchtige“ Chemikalien wie Lösemittel entweichen schneller als „schwer flüchtige“ Stoffe wie Holzschutzmittel.

Lösemittel gelangen vor allem durch Quellen innerhalbs des Gebäudes in die Raumluft. Enthalten sind sie meistens in Bau-, Kunststoff- und Isolationsmaterialien, Wandverkleidungen, Lacken, Klebern, lackierten Möbeln und Bodenbelägen.

Mit unseren Raumluftproben finden wir diese Gifte.



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Sachverständiger Heppenheim

 

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Miete Bauentfeuchter
Die Preisliste bezieht sich auf standardisierte Aufträge innerhalb eines Radius von 50 km vom jeweils für den Kunden am güstigsten gelegenen Standort, zzgl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer. Die Entfernung können Sie am Ende der Seite ermitteln.

Für besondere Aufträge / Anfragen und / oder ein individuelles schriftliches Angebot nutzen Sie bitte das entsprechende
Formular.

Mietgeräte:

P-880
Bautrockner Luftentfeuchter LO 20
Geräte Mietkosten pro 24 Std.: Bautrockner Luftentfeuchter LO 20 Anschlußspannung: 220 - 240 Volt / 50Hz, Stromverbrauch: 360 Watt / h | 1,6 Amp., Luftverdrängung: 260 m3 / Std, Betriebstemperatur: 5-32 C, Wassertank: 4,8 Liter, Abmessung (LxBxH) 25,5 x 31 x 55 cm, Gewicht: 20,5 kg, Entfeuchtungskapazität: 20 L / 24 Std. Nur für den Innenbereich. Bei Abholung: Mietkosten pro Tag 19 € / Brutto

P-881
Bautrockner Luftentfeuchter LO 50
Geräte Mietkosten pro 24 Std.: Bautrockner Luftentfeuchter LO 50 Anschlußspannung: 220 - 240 Volt / 50Hz, Stromverbrauch: 900 Watt / h | 4,2 Amp., Betriebstemperatur: 5-32 C, Wassertank: 4,8 Liter, Abmessung (LxBxH) 41 x 43 x 59 cm, Gewicht: 35 kg, Entfeuchtungskapazität: 50 L / 24 Std. Nur für den Innenbereich. Bei Abholung: Mietkosten pro Tag 27 € / Brutto

Gebäude Checks:

P-921
Zusatzkosten
Schimmel - Check Raumluft, externe Kosten Labor
Schimmel - Check Raumluft (Sedimentationsmethode) für 1 Raum. Auch versteckte Belastungen können über Raumluftproben nachgewiesen werden. Die Auswertung und Beurteilung der Proben erfolgt extern in einem zertifizierten Labor, die Laborberichte erstellen erfahrene Innenraum Gutachter. Auswertungszeit ca. 14 Tage. Für weitere Räume gelten Staffelpreise. 49,50 € / Brutto (nur in Verbindeung mit Erstberatung P-100).

P-950
Zusatzkosten
Formaldehyd - Check über Raumluft, externe Kosten Labor
Formaldehyd - Check über Raumluft. Der Formaldehyd-Check ermöglicht eine Überprüfung des Raumluftgehaltes im Vergleich zu Richt- bzw. Vorsorgewerten des Bundesgesundheitsamtes und der WHO. Die Auswertung und Beurteilung der Proben erfolgt extern in einem zertifizierten Labor, die Laborberichte erstellen erfahrene Innenraum Gutachter. Auswertungszeit ca. 14 Tage. Für die Probenahme ist vom Auftraggeber unentgeltlich zu stellen# Stromanschluß 220 Volt / 16 Ampere. 69,00 € / Raum / Brutto (nur in Verbindung mit Erstberatung P-100).

P-951
Zusatzkosten
Raumluft-Check VOC & Lösungsmittel, externe Kosten Labor
Raumluft-Check VOC & Lösungsmittel. Analyse: die Bestimmung der Gesamtkonzentration an flüchtigen organischen Verbindungen (TVOC), Bewertung nach dem TVOC-Schema des Umweltbundesamts, ggf. qualitative Beurteilung der auffälligen VOC und möglicher Quellen/Ursachen.  Die Auswertung und Beurteilung der Proben erfolgt extern in einem zertifizierten Labor, die Laborberichte erstellen erfahrene Innenraum Gutachter. Auswertungszeit ca. 14 Tage. Für die Probenahme ist vom Auftraggeber unentgeltlich zu stellen# Stromanschluß 220 Volt / 16 Ampere. 131 € / Raum / Brutto
(nur in Verbindung mit Erstberatung P-100).

P-952
Zusatzkosten
Raumluft-Check VOC & Lösungsmittel, externe Kosten Labor
Raumluft-Check VOC & Lösungsmittel. Analyse: die Bestimmung der Gesamtkonzentration an flüchtigen organischen Verbindungen (TVOC), Bewertung nach dem TVOC-Schema des Umweltbundesamts, ggf. qualitative Beurteilung der auffälligen VOC und möglicher Quellen/Ursachen. Umfangreichere Analyse [gegenüber P-951] mit Bestimmung der Konzentrationen und Bewertung einer Liste von ca. 50 Einzelverbindungen, mögliche Quellen/Ursachen können dadurch besser zugeordnet werden. Die Konzentrationen der einzelnen VOC werden im Vergleich mit den AGÖF-Orientierungswerten bzw. Referenzwerten des Umweltbundesamts bewertet.  Die Auswertung und Beurteilung der Proben erfolgt extern in einem zertifizierten Labor, die Laborberichte erstellen erfahrene Innenraum Gutachter. Auswertungszeit ca. 14 Tage. Für die Probenahme ist vom Auftraggeber unentgeltlich zu stellen# Stromanschluß 220 Volt / 16 Ampere. 206 € / Raum / Brutto
(nur in Verbindung mit Erstberatung P-100).

P-953
Zusatzkosten
Raumluft-Check Holzschutzmittel & PCB, externe Kosten Labor
Raumluft-Check Holzschutzmittel & PCB. Analyse: mit moderner Gaschromatographie nach VDI-Richtlinie. Erfasste Schadstoffe bzw. Chlorpestizide in der Raumluft: PCP (Pentachlorphenol), Lindan, DDT, PCB´s, Chlorthalonil, Dichlofluanid, Endosulfane. Die Auswertung und Beurteilung der Proben erfolgt extern in einem zertifizierten Labor, die Laborberichte erstellen erfahrene Innenraum Gutachter. Auswertungszeit ca. 14 Tage. Für die Probenahme ist vom Auftraggeber unentgeltlich zu stellen# Stromanschluß 220 Volt / 16 Ampere. 145 € / Raum / Brutto
(nur in Verbindung mit Erstberatung P-100).

P-954
Zusatzkosten
Raumluft-Check Altbau, externe Kosten Labor
Raumluft-Check Altbau (bis ca. 1990). Analyse: Holzschutzmittel (PCP, Lindan, DDT, Endosulfane, Dichlofluanid, Tolylfluanid) & PCB´s. PAK´s (Polycyclische Aromatische Kohlenwasserstoffe) aus alten Klebern. Formaldehyd aus Holzwerkstoffen (Reizstoff und Allergieauslöser aus Kunstharzen, neuen Möbeln usw.). Schimmelpilze und Hefen. Auch nicht sichtbarer Befall wird erfasst. Die Auswertung und Beurteilung der Proben erfolgt extern in einem zertifizierten Labor, die Laborberichte erstellen erfahrene Innenraum Gutachter. Auswertungszeit ca. 14 Tage. Für die Probenahme ist vom Auftraggeber unentgeltlich zu stellen# Stromanschluß 220 Volt / 16 Ampere. 300 € / Raum / Brutto
(nur in Verbindung mit Erstberatung P-100).

P-955
Zusatzkosten
Raumluft-Check Neubau, externe Kosten Labor
Raumluft-Check Neubau (ab ca. 1990). Analyse: VOC (leichtflüchtige organische Verbindungen) und Lösemittel, wie z.B. Kohlenwasserstoffe (z. B. Benzol, Toluol, Cyclohexan usw.), Terpene, Glykole, Ester, Ketone, Alkohole, Aldehyde aus Farben, Lacken, Klebern usw., VOC-Screening und TVOC quantitativ. Phthalate (häufige flüchtige Weichmacher in synthetischen Produkten) wie DMP, DEP, DIBP, DBP, BBP und EHP. Formaldehyd aus Holzwerkstoffen (Reizstoff und Allergieauslöser aus Kunstharzen, neuen Möbeln usw.). Schimmelpilze und Hefen. Auch nicht sichtbarer Befall wird erfasst. Die Auswertung und Beurteilung der Proben erfolgt extern in einem zertifizierten Labor, die Laborberichte erstellen erfahrene Innenraum Gutachter. Auswertungszeit ca. 14 Tage. Für die Probenahme ist vom Auftraggeber unentgeltlich zu stellen# Stromanschluß 220 Volt / 16 Ampere. 310 € / Raum / Brutto
(nur in Verbindung mit Erstberatung P-100).

P-956
Zusatzkosten
Trinkwasser-Check Schwermetalle, externe Kosten Labor
Trinkwasser-Check Schwermetalle. Da oft Kupfer- oder verzinkte Rohre verlegt sind, teilweise auch immer noch Bleirohre oder verzinkte Rohre mit Cadmiumanteil, können sich Spuren dieser Schwermetalle lösen und die Trinkwasserqualität und den Geschmack wesentlich beeinflussen (Eisen). Häufig werden auch gesundheitlich bedenkliche Konzentrationen erreicht. Laboruntersuchung auf die Schwermetalle: Blei, Cadmium, Eisen, Kupfer und Zink (inkl. Spurenanalyse im Labor nach DIN 38406 E16) im Vergleich zur neuen Trinkwasserverordnung. Die Auswertung und Beurteilung der Proben erfolgt extern in einem zertifizierten Labor, die Laborberichte erstellen erfahrene Innenraum Gutachter. Auswertungszeit ca. 14 Tage. 54 € / Zapfstelle / Brutto
(nur in Verbindung mit Erstberatung P-100).

P-957
Zusatzkosten
Legionellen-Check, externe Kosten Labor
Legionellen-Check (Keime in Warmwasser). Laboruntersuchung auf Legionella pneumophila (Kultivierung auf Selektivmedien nach der internationalen Richtlinie ISO 11731), Prüfbericht mit individueller Bewertung der Belastungssituation. Die Untersuchung dient zur Eigenkontrolle bzw. Vorsorge, Proben für amtlich geforderte Untersuchungen dürfen leider nicht selbst genommen werden, hierzu muss ein akkreditierter Probenehmer beauftragt werden. Die Auswertung und Beurteilung der Proben erfolgt extern in einem zertifizierten Labor, die Laborberichte erstellen erfahrene Innenraum Gutachter. Auswertungszeit ca. 14 Tage. 63 € / Probenahme / Brutto
(nur in Verbindung mit Erstberatung P-100).

P-960
Zusatzkosten
Schimmel-Check Oberflächen-Schnelltest, externe Kosten Labor
Schimmel-Check Oberflächen-Schnelltest 2 Klebestreifen. Wird nach einem Wasserschaden ein Befall festgestellt, können besonders giftige Schimmelpilze vorliegen (z.B. Schwärzepilze wie Stachybotrys). Bei einem sichtbaren Befall kann die Pilzart durch Untersuchung von Klebefilmproben besonders schnell bestimmt werden, ohne dass Kulturen angelegt werden müssen. Die Auswertung und Beurteilung der Proben erfolgt extern in einem zertifizierten Labor, die Laborberichte erstellen erfahrene Innenraum Gutachter. Auswertungszeit ca. 7 Tage. 62 € / Probenahme / Brutto
(nur in Verbindung mit Erstberatung P-100).



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Immobiliengutachter Weinheim

 
 
Schimmelbefall in der Wohnung
Schimmel kann nur auf Materialien wachsen, die eine leicht erhöhte Feuchtigkeit aufweisen.
 
Feuchtigkeit kann durch eindringendes Wasser oder durch Kondenswasserbildung an kalten Außenwandbereichen entstehen. Feuchteschäden wegen Kondenswasserbildung treten in der kalten Jahreszeit häufig an schlecht gedämmten, kühlen Außenwänden, oft auch hinter Möbeln, auf. Die oft schlechte Wärmedämmung bei Gebäuden aus den 50er bis 70er Jahren und der Einbau neuer Fenster in Altbauten begünstigt die Schimmelpilzbildung. Auch die Bewohner können die Schimmelbildung begünstigen z.b: Verschlossene oder defekte Entlüftungen von Bädern oder Beheizung von Schlafzimmern mit feucht-warmer Luft vom Bad, Kochen und Wäschetrocknen etc.. Schimmelpilzbefall in Wohnräumen können Allergien und Gesundheitsbeschwerden, bis hin zu schweren Atemwegskrankheiten, wie z.B. Asthma auslösen. Bei Personen mit schweren Vorerkrankungen sind sogar Infektionen möglich.

Schimmelbelastete Wohnungen werden entgegen weitläufiger Behauptungen nur selten am Geruch erkannt. An leicht muffige Gerüche gewöhnen sich die Bewohner oft. Da jede Wohnung bekanntlich einen von der Nutzung abhängigen Eigengeruch hat, werden schwache Pilzausdünstungen oft nicht wahrgenommen. Viele Quellen weisen darauf hin, Schimmelpilz sei an seinem "deutlichen muffigen Geruch" zu erkennen. Dies trifft in der Praxis aber leider nicht immer zu. Nicht umsonst setzen Sachverständige Spürhunde ein und/oder nehmen Raumluftproben. Ein Pilzbefall ist oft nicht ohne Weiteres zu erkennen, denn Feuchte und damit verbundener Pilzbefall tritt meist in Hohlräumen oder Innenverkleidungen auf. Teilweise befindet sich die Schimmelquelle auch nicht im Wohnraum selbst, sondern im Keller oder im Dachspeicher und die Sporen werden über Öffnungen in der Wohnung verteilt.

Leider kommt es im Zusammenhang mit Schimmelpilz in Wohnräumen häufig zu strittigen Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter. Feuchte Wände und Schimmelflecke sind immer Mängel der Mietsache. Oft liegt eine Kombination von Baumangel und ein Fehlverhalten des Bewohners vor. Wurden Schimmelpilze festgestellt, besteht dringender Handlungsbedarf. Vor allem eine eventuelle Gesundheitsgefährdung macht eine Entfernung notwendig.

Als Sofortmaßnahme wird meist zum Putzlappen gegriffen, der mit Mitteln wie Spiritus und Salmiak getränkt wird. Der Schimmelpilz wird damit aber nur oberflächlich weggewischt. Auch eine Behandlung mit handelsüblichen Fungiziden (Schimmelfresser etc.) haben keine andauernde Wirkung. Auch das Entfernen des Untergrundes und Anbringen von neuem Putz und Tapete bietet keine Garantie, daß der Schimmel nicht schon bald an gleicher Stelle oder anderswo wieder erneut aufblüht. Es muss gelingen, dem Pilz konsequent seine Lebensgrundlage zu entziehen. Das Aufspüren und die gründliche Beseitigung der Feuchtigkeitsursachen ist die einzige Möglichkeit, die Entstehung von Schimmelpilz dauerhaft zu verhindern.
 


Es macht keinen Sinn nur die Symptome zu beseitigen, ohne die Ursache zu beheben.

Schimmel dauerhaft entfernen

Wir bieten wir Ihnen zur Überprüfung Ihrer Wohnung einen Schimmel-Check an.
Bei Befall können Sie von uns Sanierungsvorschläge erhalten.


 

Kontakt Bausachverständiger
06207 - 461 57 87  |  0152 - 585 923 68


Immobiliengutachter Weinheim

 

 

Ein mündliches Gutachten / Beratung ist sinnvoll wenn Sie....

  .... ein Objekt kaufen wollen und vorab noch Informationen benötigen, wie:
- gibt es sichtbare und/oder vermutete Mängel ?
- mit welchen Sanierungskosten muß ich noch rechnen ?
- kann ich das Objekt entsprechend meiner Vorstellungen umbauen und modernisieren ?
- Ist der Kaufpreis angemessen ? etc.

....der Eigentümer des Objektes sind und kein schriftliches Gutachten benötigen
....die Schadensursache wissen wollen
....Informationen über fachgerechte Beseitigungsmaßnahmen benötigen
....über die Kosten der Beseitigungsmaßnahmen Informationen benötigen
....Lösungsvorschläge benötigen
....die Sicherheit haben wollen, nicht die Sanierung der Sanierung durchführen zu müssen
....Informationen über Energieeinsparung benötigen

Preisliste für mündliche Gutachten / Beratungen

 

Ein schriftliches Gutachten / Beratung ist sinnvoll wenn Sie....

....eine Beweissicherung für einen Schaden benötigen.
....eine unabhängige Kostenschätzung des Schadens benötigen.
....bei Streitigkeiten mit Handwerkern auf der sicheren Seite stehen wollen.
....einen Sanierungsplan / Leistungsverzeichnis für Ihr Gebäude benötigen
....eine Bauabnahme mit Mängelprotokoll und Dokumentation benötigen
....ein Wertgutachten für Ihr Gebäude benötigen
....einen Energiebericht für die Bafa oder KfW benötigen
....einen Bericht und eine Dokumentation für eine Baubegleitende Qualitätskontrolle benötigen.
....Berechnungen benötigen wie z.B. Hydraulischer Abgleich, Heizlastberechnung, Abwasserberechnung etc.

Preisliste für schriftliche Gutachten / Beratungen

 

Raumluftchecks, Mietgeräte und sonstige Leistungen.

Preisliste für sonstige Leistungen

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