Baugutachter & Energieberater
Mörlenbach
Schimmelgutachter Mörlenbach | Gutachter für Schimmel in Mörlenbach
Ich bin als Sachverständiger Gutachter für Schimmel auch für Privatkunden in Mörlenbach tätig
Schimmel kann nur auf Materialien wachsen, die eine leicht erhöhte Feuchtigkeit aufweisen.
Schimmel an Innenwänden ist ein Indiz für Feuchtigkeit im Mauerwerk. Feuchtigkeit kann durch eindringendes Wasser oder durch Kondenswasserbildung an kalten Außenwandbereichen entstehen. Feuchteschäden wegen Kondenswasserbildung treten in der kalten Jahreszeit häufig an schlecht gedämmten, kühlen Außenwänden, oft auch hinter Möbeln, auf. Der Schimmel an Innenwänden kann aber auch durch Heizen und falsches Lüftungsverhalten entstehen. Die oft schlechte Wärmedämmung bei Gebäuden aus den 50er bis 90er Jahren und der Einbau neuer Fenster in Altbauten begünstigt die Schimmelpilzbildung. Auch die Bewohner können die Schimmelbildung begünstigen z.b: Verschlossene oder defekte Entlüftungen von Bädern oder Beheizung von Schlafzimmern mit feucht-warmer Luft vom Bad, Kochen und Wäschetrocknen etc.
Schimmelpilzbefall in Wohnräumen können Allergien und Gesundheitsbeschwerden, bis hin zu schweren Atemwegskrankheiten, wie z.B. Asthma auslösen. Bei Personen mit schweren Vorerkrankungen sind sogar Infektionen möglich.
Leider kommt es im Zusammenhang mit Schimmelpilz in Wohnräumen häufig zu strittigen Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter. Feuchte Wände und Schimmelflecke sind immer Mangel der Mietsache. Oft liegt eine Kombination von Baumangel und ein Fehlverhalten des Bewohners vor. Wurden Schimmelpilze festgestellt, besteht dringender Handlungsbedarf. Vor allem eine eventuelle Gesundheitsgefährdung macht eine Entfernung notwendig.
Als Sofortmaßnahme gegen Schimmel wird meist zum Putzlappen gegriffen, der mit Mitteln wie Spiritus und Salmiak getränkt wird. Der Schimmelpilz wird damit aber nur oberflächlich weggewischt. Auch eine Behandlung mit handelsüblichen Fungiziden (Schimmelfresser etc.) haben keine andauernde Wirkung. Das Entfernen des Untergrundes und Anbringen von neuem Putz und Tapete bietet ebenfalls keine Garantie, daß der Schimmel nicht schon bald wieder an gleicher Stelle oder anderswo erneut aufblüht. Es muss gelingen, dem Pilz konsequent seine Lebensgrundlage zu entziehen. Das Aufspüren und die gründliche Beseitigung der Feuchtigkeitsursachen ist die einzige Möglichkeit, die Entstehung von Schimmelpilz dauerhaft zu verhindern.
Es macht keinen Sinn nur die Symptome zu bekämpfen, ohne die Ursache zu beseitigen
Als geprüfter Gutachter für Schimmel finde ich die Ursache für den Schimmelbefall in Mörlenbach und erstelle Ihnen einen Sanierungsplan der auch funktioniert. Gerne erstelle ich Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot für eine Beratung, ein Gutachten oder meine Hilfe bei Schimmel in Mörlenbach und Umgebung.
Termine sind auch kurzfristig möglich
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Hauskaufberatung in Mörlenbach | Beratung und Begleitung beim Hauskauf
Ich bin als EU-zertifizierter Baugutachter auch für meine Kunden in Mörlenbach tätig.
Ein Gebäude in Mörlenbach kauft man wie gesehen. Einen Schaden / Mangel an dem Haus, den ein Gutachter erkannt haben sollte, können Sie später nicht mehr reklamieren. Pfusch am Bau durch Eigenleistungen der Vorgänger, schlechte Bausubstanz, überalterte Technik und ein eventuell vorhandener Sanierungsstau können die Kosten nachträglich in die Höhe treiben. Viele Immobilien, die in Mörlenbach angeboten werden, bedürfen einer energetischen Sanierung. Als Immobiliengutachter habe ich den nötigen Überblick, was solche Maßnahmen kosten. Eine Fehlentscheidung beim Kauf einer Immobilie ist mit einer Minderung der Wohnqualität und einer beträchtlichen finanziellen Aufwendungen verbunden. Mängel und nicht wahrgenommene Schwachstellen in der Bausubstanz oder in der Gebäudetechnik können da teuer werden.
Auf jeden Fall sollten Sie einen Immobilien Profi hinzuziehen, der Sie beim Hauskauf in Mörlenbach unterstützt. Die Hauskauf Hilfe in Mörlenbach ist keine Bewertung vom Schreibtisch aus. Das Haus, das Sie kaufen wollen, wird gemeinsam mit mir begangen und dann bewertet. Schon bei der Finanzierung Ihrer Immobilie in Mörlenbach sollten folgende Fragen beachtet werden:
Ist das Haus oder die Wohnung in Mörlenbach und Umgebung den Kaufpreis überhaupt wert ?
Gibt es Schäden oder Mängel die ich als Laie nicht erkenne ?
Was kostet mich eine Modernisierung oder gar eine Sanierung in Mörlenbach ?
Was kostet mich die Beseitigung vorhandener Schäden ?
Gibt es gesetzliche Vorschriften die ich als neuer Eigentümer beachten muß ?
Welche Kosten kommen auf mich für eine energetische Sanierung zu ?
Stimmen die angegebenen energetischen Werte im Energieausweis überhaupt ?
Als zertifizierter Immobiliengutachter mit über 30 jähriger Berufserfahrung helfe ich Ihnen, all diese Fragen zu beantworten, und unterstütze Sie beim Hauskauf oder Wohnungskauf im Raum Mörlenbach, damit Sie diesen großen Schritt mit einem guten Gefühl machen können. Gleichfalls berate ich Sie als Energieberater über sinnvolle Maßnahmen um nicht auch noch extrem hohe Energiekosten oder gesetzlich vorgeschriebene energetische Nachrüstpflichten tragen zu müssen.
Die Standard Leistungen (P-110 | Hilfe beim Hauskauf in Mörlenbach) beinhaltet u.a.:
Objektbesichtigung Hauskauf in Mörlenbach und Umgebung
Analyse und Bewertung sichtbarer Schäden und Mängel
stichprobenhafte Feuchtigkeitsmessungen
Analyse der energetischen Eigenschaften des Gebäudes in Mörlenbach
stichprobenhafte Überprüfung der Haustechnik
Anschließend wird besprochen, welche Schwierigkeiten aus bausachverständiger Sicht auf Sie zukommen, wenn Sie das Haus kaufen und mit welchen Folgekosten Sie für Sanierungen bzw. Modernisierungen in Mörlenbach rechnen sollten.
Sie haben ein Objekt in Mörlenbach und Umgebung gefunden, das Sie interessiert ? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf und lassen Sie sich ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen.
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