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Baugutachter Leistung
Baubegleitung

Durch eine regelmäßige Kontrolle der Bauleistungen können Baumängel frühzeitig erkannt werden. Die Baubegleitung durch den Sachverständigen kann bereits in der Planungsphase beginnen. Durch den Baubegleiter wird die handwerkliche Arbeit während der Bauphase begleitet, und überwacht.

Feuchteschäden

Trockenes Mauerwerk ist eine Grundvoraussetzung für ein als Wohnung genutztes Gebäude. Bauteile, die einer hohen Feuchtigkeit ausgesetzt sind, unterliegen unerwünschten chemischen und bauphysikalischen Gesetzen, die das Bauteil über mehr oder weniger lange Zeit zerstören. Kristallisations- und Hydrationsdruck sowie der Taupunkt im Winter sind nur einige der dann auftretenden Schäden. Es wird ebenfalls die Wärmeleitfähigkeit an der Gebäudehülle erhöht, was wiederum einen hohen Energieverbrauch mit sich bringt. Die feuchten Wandflächen kühlen schneller ab, die Folge ist eine Kondenswasserbildung, welche die Schimmelpilzbildung begünstigt.

Bauschaden

Ein Gebäude benötigt, wie auch z.B. ein Auto auch, laufende Wartung und Pflege. Bauschäden können u. a. durch äußere Einflüsse und auch durch Ausführungsmängel entstehen, die zu ruinösen Schäden führen können. Alterung der Baustoffe und falsche Bautechniken an einem Gebäude, wie auch das Wohnverhalten der Bewohner, normale Abnutzung, und eine andauernde Durchfeuchtung sind häufig die Ursachen von Bauschäden.

Schimmelschäden

Sie haben Feuchtigkeit oder Schimmel in Ihrer Immobilie entdeckt ? Sie wollen die Ursache für Schimmelbildung ermitteln lassen ? Sichtbarer Schimmel ist häufig nur die Spitze des Eisberges. Diese sind gefährlicher, weil sie nicht leicht erkennbar sind. Oftmals finden sich gar keine Verfärbungen mit schimmelpilzartigen Strukturen an Oberflächen und trotzdem liegt ein massives Problem mit Schimmelpilzen und / oder Bakterien vor.

Hauskaufberatung

Ich berate Sie profesionell bei Ihrem Hauskauf, bewerte die Immobilie und zeige Ihnen die Mängel auf.

Energieberatung


Als neutraler und herstellerunabhängiger Energieberater gehe ich auf kundenspezifische Problemstellungen ein und erstelle gemeinsam mit Ihnen ein Energie-Sparkonzept

Energieausweise

für Bestandsgebäude auf Verbrauchs- und Bedarfsbasis

Abnahme

Unterstützung bei der Abnahme von Wohnungs- und Hauskauf

Beratung

bei Umbau und Sanierung

Angebots- und Rechnungsprüfungen

von Handwerkern und Dienstleistern bei Ihren Bauarbeiten

Wertermittlung

Ihrer Immobilie zum Verkauf / Kauf

Kostenkalkulation

für Ihr Bauvorhaben (Renovierung/Umbau/Sanierung) nach DIN 276

Private Beweissicherung

Die Beweissicherung dient zur Aufnahme des Zustandes der Nachbarbebauung vor Beginn der Bauarbeiten unter Aufnahme von Bauschäden und Baumängel durch einen Gutachter für Schäden an Gebäuden.

>> Blower Door Test <<  und  >> Leckagesuche <<
 
als Nachweis für die EnEV oder KfW, oder zur Überprüfung Ihres Gebäudes vor dem Garantieablauf.

 

Kontakt Bausachverständiger




Immobiliengutachter Weinheim

 

 

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