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Bausachverständigenbüro für Bau-, Feuchte- & Schimmelschäden Gebäudeenergieberatung Baubegleitung in 69469 Weinheim Bauabnahme in 69469 Weinheim |
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Baubegleitendes Qualitätscontrolling | Baucontrolling | Baubegleitung in WeinheimDas Auto mit dem "Statussymbol" auf der Motorhaube wird in die Fachwerkstatt gebracht um dort den Oelwechsel durchführen zu lassen. Die anfallenden Stundensätze von meist 70 Euro aufwärts werden da gerne für den "kleinen" bezahlt. Beim Haus hingegen, das im Schnitt den 5 - 10-fachen Wert des Garagenbewohners darstellt, hat es sich zu einer Art "Volkssport" entwickelt, den günstigsten Anbieter für die Umbau oder auch Sanierungsmaßnahme zu finden und dann auch zu beauftragen, ohne dabei nach der Beruflichen Qualifikation des Anbieters zu fragen. Und so kommt, was in den meisten Fällen kommen muß. Während man beim Fahrzeug sofort merkt das event. die falschen Zündkerzen eingebaut, oder sogar der Keilriemen vergessen wurde, läßt der "Bauschaden" meist länger auf sich warten bis er sichtbar wird (0 - 10 jahre). Plötzlich ist der Verputz des damals günstigsten Anbieters doch nicht mehr der beste, da er abplatzt und/oder zu faulen beginnt. Da fragt man sich ob es wirklich eine so gute Idee war das Bad neu zu Fliesen, ohne vorher die Wasserleitungen und Elekrokabel auszutauschen und din Abwasserkanal auf Funktionalität und ausreichende Dimension prüfen zu lassen. Und wo kommen plötzlich die Risse an den Umgebungswänden des relativ neu hergestellten Wanddurchbruches her? Spätestens jetzt stellt man fest, daß die bei der "damaligen" Ausführung der Arbeiten event. gesparten 300 Euro nur ein verschwindend geringer Prozentsatz von dem sind, was die Sanierung der "Sanierung" jetzt kostet. Grundsätzlich sollte jeder, der ein Sanierungsvorhaben plant und realisieren möchte die Hilfe eines Sachverständigen unabhängigen Baubetreuers in Anspruch nehmen, damit aus Ihrem Traum- kein Alptraumhaus wird. Denn schließlich sind Fehler und Mängel am Bau immer mit intensiven Sanierungskosten verbunden. Auf jede erdenkliche Art und Weise wird versucht, der Bauherrschaft Leistungen zu verkaufen, die unter Umständen (im besten Fall) einfach nicht nötig sind und/oder sogar (im schlechtesten Fall) fehlerhaft ausgeführt werden und somit dem Gebäude noch zusätzlich Schaden. Diese Fehler in der Sanierungsausführung sollten rechtzeitig erkannt und bemängelt werden, so daß nachgebessert bzw. korrigiert wird, bevor die Rechnungen bezahlt werden, und der Handwerker plötzlich verschwunden ist. Der Bauherrschaft obliegt die Beweisführung für Baumängel. Diese haben aber oft das Problem, Fehler nicht feststellen und Bemängeln zu können, u.a. auch weil Sie nicht immer vor Ort sein können um die Arbeiten zu überwachen. Eine bereits beplankte Ständerwand lässt keinen zerstörungsfreien Einblick mehr in das Innenleben dieser zu, um feststellen zu können ob die Tragekonstruktion, Schalldämmung und/oder Wärmedämmung fachgerecht ausgeführt wurde. Kommt der Bauherr dann auch noch mit: hier will ich später noch einen Hängeschrank montieren, wird es sofort ungleich teurer da der Handwerker die Konstruktion wieder öffnen muß. Die Leistungen, die man bei meiner Baubetreuung / Bauüberwachung in Weinheim erhalten kann, werden individuell abgestimmt. Das kann sich vom stundenweisen Einsatz bis zum Betreuungsauftrag für das ganze Sanierungs- Umbauvorhaben erstrecken. Auch wenn eine solche Dienstleistung natürlich Geld kostet, rechnet sich der Einsatz meist von selbst. Während Ihrer Renovierungs- Sanierungs- Umbauphase biete ich Ihnen für Ihr Projekt in Weinheim eine umfassende Betreuung in bautechnischer Hinsicht. Baubegleitend kann auch eine Angebots-, Auftrags- und Rechnungskontrolle, sowie eine Dokumentation und Abnahme der Arbeiten erfolgen. Lassen Sie sich für eine Kanalsanierung / Kanalreparatur in Weinheim von 3 verschiedenen Firmen ein Angebot machen, und Sie werden feststellen das alle 3 Angebote sich in Leistungstext und Preis unterscheiden. Und schon fängt das Glückspiel an: Welche Leistung benötige ich wirklich ? Und was noch viel wichtiger ist: fehlt event. im günstigsten Angebot eine benötigte Leistung, die ich dann im nachhinein separat zu horrenten Kosten beauftragen muß ?
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